Qui sommes nous ?

Depuis plus de 25 ans, « IGM -GROUPE AMBASSADE », a su allier sérieux, engagements et valeurs dans le domaine de l’immobilier.

IGM – GROUPE AMBASSADE propose : des appartements, des maisons, des résidences séniors, des terrains, des bâtiments industriels… pour une première acquisition, une résidence secondaire, pour une personne seule, une famille, pour des retraités, des artisans…

Notre travail :

développer et piloter l’activité de Promoteur- Constructeur – Aménageur
assurer la coordination technique, juridique, financière et commerciale des dossiers
pré-commercialisation et commercialisation des programmes,
respect des engagements commerciaux et financiers
études de faisabilité de la construction
validation des compromis
obtention des autorisations administratives nécessaires
suivi des recours et montage des dossiers juridiques
étude de marché
élaboration des projets avec un urbaniste, un architecte, un géomètre et/ou un avocat (selon le dossier)
études financières et fiscales
définition, proposition et finalisation de la grille des prix de vente
suivi et aide administratif auprès des clients, des potentiels
livraison des logements…

Gilles MÉNARD
Le Gérant
Groupe Ambassade Rennes

Maisons

Type de bien recherché

CARANTEC (29660)
Résidence Séniors Cap Novéo

Maison neuve : T2
Surface de la maison : 50m²

CARANTEC (29660)
Résidence Séniors Cap Novéo

Maison neuve : T3
Surface de la maison : 70m²

GRAND FOUGERAY (35590)
Le Hameau des Fougères

Maison neuve : T4/T5
Surface parcelle : 193m²

PIPRIAC (35550)
Le Domaine de Moléry

Maison neuve : T4/T5
Surface de la maison : 84m²

CARENTOIR (56910)
7 Rue de Marcoulf

Maison à rénover : 7SM
Surface parcelle : 350m²

CARENTOIR (56910)
Rue Saint Marcoulf

Maison neuve + terrain
Surface parcelle à partir de 200m²

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BAIN DE BRETAGNE (35470)
Jules Jouin

Maison à rénover : lot 8
Surface parcelle : 307m²

BAIN DE BRETAGNE (35470)
Jules Jouin

Maison à rénover : lot 7
Surface parcelle : 192m²

CARENTOIR (56910)
La Gratinière

Maison à rénover : Gratinière
Surface parcelle : 280m²

Nouveau lancement

RÉSIDENCE SÉNIORS CAP NOVÉO

Vous recherchez une maison facile à vivre ? Adaptée ? De plain-pied ?

Nous avons la solution, venez vivre à Cap Novéo (nouveau cap) en breton, dans une maison (T2 ou T3) de plain-pied, en bénéficiant du confort de vie de la ville de Carantec et de ses commodités.

Les 34 maisons se déclinent en 19 T3 et 15 T2 organisées autour et à l’intérieur d’un parc arboré, calme et reposant. Le village dispose d’une superbe maison commune de plus de 135m² composée d’une belle salle lumineuse de 63m² pouvant accueillir vos familles, vos amis et ainsi partager des moments de convivialités. Une grande cuisine et une terrasse plein sud sont également à votre disposition.

La présence d’un régisseur assurera une sécurité au quotidien, l’entretien de la résidence tout en veillant à votre bien-être et votre confort. Si vous le souhaitez, vous pourrez bénéficier des services à domicile fournis par des structures locales en fonction de vos besoins.
Rien n’est imposé, nous vous laissons choisir selon vos envies.

Visitez le site Cap Novéo

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Résidence Séniors Cap Novéo

Connaître la Résidence Séniors Cap Novéo

Appartements

Type de bien recherché

GUICHEN (35580)
Les Terrasses de Saint Martin

Situé à quelques minutes du centre-ville de GUICHEN, rue du Général Leclerc, les Terrasses Saint Martin conjuguent la proximité de la nature et les plaisirs de la ville.

Contactez-nous :
02.99.87.29.30
secretariat@groupeambassade.com

Appartement T4 au RDC avec une surface de 76, 40 m² habitable, un balcon de 16m², un garage en sous-sol, un garage aérien, un local vélo et un jardin de 173m².
Appartement bénéficiant du dispositif PLS, TVA 5.5%

Programme : Les Terrasses de Saint Martin
Ville : GUICHEN (35580)
Type de bien : Appartement
Référence : A04
Surface de la parcelle: 76,40m²
Prix : 173 599 € (PLS en TVA 5.5%)

Appartement T2 au 2^ème étage avec une surface de 40,04 m² habitable, un balcon de 8, 25 m², un garage en sous-sol, un garage aérien et un local vélo.
Appartement bénéficiant du dispositif PLS, TVA 5.5%

Programme : Les Terrasses de Saint Martin
Ville : GUICHEN (35580)
Type de bien : Appartement
Référence : C16
Surface de la parcelle: 40,04m²
Prix : 95 709 € (PLS en TVA 5.5%)

Appartement T3 au 1er étage avec une surface de 64, 49m² habitable, un balcon de 30m², un garage en sous-sol, un garage aérien et un local vélo.
Appartement bénéficiant du dispositif PLS, TVA 5.5%

Programme : Les Terrasses de Saint Martin
Ville : GUICHEN (35580)
Type de bien : Appartement
Référence : B08
Surface de la parcelle: 64,49m²
Prix : 148 635 € (PLS en TVA 5.5%)

Appartement T2 en attique avec une surface de 49, 47 m² habitable, un balcon de 20, 62 m², un garage en sous-sol, un garage aérien et un local vélo.
Appartement bénéficiant du dispositif PLS, TVA 5.5%

Programme : Les Terrasses de Saint Martin
Ville : GUICHEN (35580)
Type de bien : Appartement
Référence : D20
Surface de la parcelle: 49,47m²
Prix : 116 085 € (PLS en TVA 5.5%)

Appartement T1 Bis au 2^ème étage avec une surface de 43, 73m² habitable, un balcon de 15, 87m², un garage en sous-sol, un garage aérien et un local vélo.
Appartement bénéficiant du dispositif PLS, TVA 5.5%

Programme : Les Terrasses de Saint Martin
Ville : GUICHEN (35580)
Type de bien : Appartement
Référence : C13
Surface de la parcelle: 43,73m²
Prix : 103 383 € (PLS en TVA 5.5%)

Type de bien recherché

BAIN DE BRETAGNE (35470)
Jules Jouin

Lot 7 - Surface parcelle : 192m2
Lot 8 - Surface parcelle : 307m2

Possibilité de réaliser deux T3 d’environ 65m² chacun, au sein d’une magnifique maison en pierre.
A proximité du centre-ville, emplacements de parkings prévus…
Raccordement au gaz possible, plus de 130m² habitable.

Programme : Jules Jouin
Ville : BAIN DE BRETAGNE (35470)
Type de bien : Appartement(s)
Référence : Lot 7
Surface de la parcelle : 130m²
Prix : 88 500 € HT

A rénover : bâtiments en pierres avec jardin au sud, en plein centre-ville. Potentiel de 140 m ² habitable. Possibilité de réaliser 2 appartements.
Raccordement au gaz possible, très beau. Viabilisation refaite à neuf. Terrain à fort potentiel de constructibilité dans le futur PLU.

Programme : Jules Jouin
Ville : BAIN DE BRETAGNE (35470)
Type de bien : Appartement(s)
Référence : Lot 8
Surface : 140m²
Prix : 81 000 € HT

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RENNES (35000)
Projets à venir

Au cœur de Rennes, rue du Sapeur Michel Jouan, projet en cours de 20 logements (du T2 au T4).
A proximité de toutes les commodités, du cinéma, de la gare… Emplacement idéal.

Programme : Rue Sapeur Michel Jouan
Ville : RENNES (35000)
Type de bien : Appartement(s)

Au cœur de Rennes, rue de Saint Malo rénovation d’un immeuble pour la réalisation de 6 logements.
A proximité de toutes les commodités, emplacement idéal.

Programme : 58 Rue de Saint Malo
Ville : RENNES (35000)
Type de bien : Appartement(s)
Référence : 58 Rue de Saint Malo

87 Allée Saint Hélier, en plein cœur de Rennes, projet de 20 logements T2.
Emplacement idéal, à 8 min de la gare.

Programme : 87 Allée Saint Hélier
Ville : RENNES (35000)
Type de bien : Appartement(s)
Référence : 87 Allée Saint Hélier

Terrain Libre

Type de bien recherché

ERQUY (22430)
Les Chemins d’Argaë

Très rare, à proximité des commodités, du centre-ville et de la baie d’Erquy.
Terrain viabilisé et libre de constructeur à construire avec vue mer.

Programme : Les Chemins d’Argaë
Ville : ERQUY (22430)
Type de bien : Terrain libre de constructeur

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Type de bien recherché

BAIN DE BRETAGNE (35470)
Le Domaine de Moulin

Lot 2 - Surface : 517m2
Lot 6 - Surface : 393m2

Dans un environnement nature, venez choisir votre terrain pour vivre dans un lotissement calme et agréable.
Terrain libre de constructeur de 517m², situé à Bain de Bretagne, Rue des Grives.
Terrain viabilisé EU, EP, Electricité, Tél et Gaz.
Construction de pavillons en cours

Programme : Le Domaine du Moulin
Ville : BAIN DE BRETAGNE (35470)
Type de bien : Terrain libre de constructeur
Référence : Lot 2
Surface de la parcelle: 517m²
Prix : 59 811 € HT

Dans un environnement nature, venez choisir votre terrain pour vivre dans un lotissement calme et agréable.
Terrain libre de constructeur de 393m², situé à Bain de Bretagne, Rue des Grives.
Terrain viabilisé EU, EP, Electricité, Tél et Gaz.
Construction de pavillons en cours

Programme : Le Domaine du Moulin
Ville : BAIN DE BRETAGNE (35470)
Type de bien : Terrain libre de constructeur
Référence : Lot 6
Surface de la parcelle: 393m²
Prix : 47 631 € HT

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CARENTOIR (56910)
Le Domaine du Pressoir

Magnifiques terrains situés en centre-ville et à proximité de zone de tourisme.
Possibilité de lotissements, de résidences séniors et lots découpés.

Programme : Le Domaine du Pressoir
Ville : CARENTOIR (56910)
Type de bien : Terrain libre de constructeur
Référence : Lots 1 à 6
Surface : Nous contacter
Prix : Nous contacter

Bâtiment Industriel

Type de bien recherché

SAINT HERBLAIN (44800)
Néo Loria

Installez-vous dans la zone d’activités dynamique NÉO LORIA située Rue Jan Palach, ZAC de la Lorie à SAINT HERBLAIN. Programme composé de 3 bâtiments industriels (A, B et C) soit 26 cellules au total.

Programme : Néo Loria
Ville : SAINT HERBLAIN (44800)
Type de bien : Bâtiment industriel

Contactez-nous : 02.99.87.29.30 ou secretariat@groupeambassade.com

Emplacement géographique exceptionnel
(proche du centre commercial Atlantis, d’Ikéa …)
Synergie entre professionnels
Mutualisation des services
Modularité de la surface
Achat ou location
Sécurisation du site

LOT 09
Référence : Lot 09 – Bâtiment A
Surface : 240.70m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 11
Référence : Lot 11 – Bâtiment B
Surface : 320.30m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 12
Référence : Lot 12 – Bâtiment B
Surface : 319.30m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 13
Référence : Lot 13 – Bâtiment B
Surface : 157.60m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 14
Référence : Lot 14 – Bâtiment B
Surface : 157.60m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 16
Référence : Lot 16 – Bâtiment B
Surface : 157.60m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 19
Référence : Lot 19 – Bâtiment B
Surface : 388.50m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 20
Référence : Lot 20 – Bâtiment C
Surface : 178.20m²
Prix : 990 € HT/m²

LOT 26
Référence : Lot 26 – Bâtiment C
Surface : 288.40m²
Prix : 990 € HT/m²

Nos références

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GROUPE AMBASSADE RENNES

02 99 87 29 30

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www.groupeambassade.com

5 Square René Cassin – 35700 – RENNES